+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор нежилого помещения в аренду образец на 2х листах

Договор нежилого помещения в аренду образец на 2х листах

Скачать в PDF. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения площадью кв. Прекращение окончание срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора аренды. Размер арендной платы установлен на весь срок действия настоящего Договора и подлежит изменению только по взаимному письменному соглашению Сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Типовая форма договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды на двух листах

Обратите внимание! Представленная ниже форма договора аренды нежилого помещения содержит пункт определяющий срок действия договора, который вы можете исключить. Вопреки широко распространенному мнению указание срока действия является в данной форме договора аренды не обязательным, а дополнительным условием. Тем не менее, от наличия или отсутствия в договоре указания срока его действия зависит порядок действий сторон договора и необходимость его государственной регистрации. Договор аренды нежилого помещения заключенного на срок более 12 месяцев подлежит обязательной регистрации.

Договор аренды нежилого помещения заключенного на срок менее 12 месяцев, заключенного на неопределенный срок, а также договор продлеваемый на новый срок с соблюдением прежних условий не подлежит обязательной регистрации. Необходимо также регистрировать все имеющиеся дополнительные соглашения к договору аренды.

Регистрационное свидетельство выдается в течение 1 месяца со дня подачи документов на регистрацию. Договор аренды нежилого помещения считается заключенным только после государственной регистрации. Если нежилое помещение не передано по акту приема-передачи, то последствия предусмотренные договором не возникают. В соответствии с условиями настоящего "Договора" "Арендодатель" передаёт "Арендатору" за плату во временное пользование нежилое помещение , расположенное по адресу:. Указанное нежилое помещение принадлежит "Арендодателю" по праву собственности, что подтверждается:.

Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет признание "Договора" недействительным. Передача нежилого помещения "Арендатору" в аренду и возврат нежилого помещения "Арендодателю" "Арендатором" оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми "Сторонами" или уполномоченными представителями "Сторон" с приложением печатей.

Указанные в настоящем пункте "Договора" акты приема-передачи являются неотъемлемой частью "Договора". При прекращении "Договора" "Арендатор" обязан вернуть нежилое помещение "Арендодателю" в надлежащем санитарно-техническом состоянии или в состоянии, обусловленном договором, со всеми разрешенными "Арендодателем" изменениями и неотделимыми улучшениями ремонт, реконструкция, перепланировка и т. Возврат нежилого помещения "Арендодателю" производится в течение одного дня с момента прекращения Договора.

Арендодатель утрачивает право распоряжения нежилым помещением на срок действия настоящего договора. Установленная сумма платы за пользование взятым в аренду нежилым помещением не включает в себя плату за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится по дополнительному соглашению сторон к данному Договору. Счета выставляются "Арендодателем" ежемесячно не позднее го числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления "Арендатором" подлежащей уплате суммы на расчетный счет "Арендодателя". Денежное обязательство "Арендатора" перед "Арендодателем" считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет "Арендодателя".

В трехдневный срок с момента подписания настоящего "Договора" "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" задаток в размере месячной арендной платы, установленной в п. Несвоевременное внесение задатка может явиться основанием для расторжения "Договора". В случае просрочки внесения "Арендатором" арендной платы или нарушения условий "Договора", "Арендодатель" вправе использовать сумму задатка на погашение образовавшейся задолженности, в том числе на погашение штрафов и пеней, предусмотренных настоящим "Договором".

Задаток может быть использован "Арендодателем" для устранения возможного ущерба, нанесенного "Арендатором" имуществу "Арендодателя". За просрочку в оплате четов "Арендатор" обязан уплатить пени в размере …………… процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Размер арендной платы может быть изменен в случаях, предусмотренных настоящим "Договором", а именно: при изменении состава арендованного нежилого помещения, переоценки его стоимости, изменения устанавливаемых централизовано нормативов, ставок коммунальных и налоговых платежей.

Изменения размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением, в котором указывается основание и срок введения его в действие. Дополнительное соглашение после подписания его сторонами, с приложением печатей, имеет силу изменения "Договора" и является его неотъемлемой частью.

Не менее чем за один месяц уведомить "Арендатора" о необходимости освобождения арендованного по Договору нежилого помещения. Обеспечить "Арендатора" на договорной основе собственными силами или средствами третьих лиц энергетическими ресурсами, необходимыми для нормальной деятельности. Не менее чем за один месяц письменно уведомить "Арендодателя" об освобождении арендованного по "Договору" нежилого помещения.

Нежилое помещение используются "Арендатором" на все время действия "Договора" исключительно под цели, указанные в п. Своевременно и полностью выплачивать "Арендодателю" арендную плату по "Договору" в размерах и порядке, предусмотренных п. Необходимые "Арендатору", перепланировку, переоборудование, внесение неотделимых улучшений в арендуемое нежилое помещение осуществлять только письменного разрешения "Арендодателя", а при необходимости и с письменного разрешения уполномоченных на то государственных органов.

Смета расходов на проведение улучшений и изменений согласовывается с "Арендодателем". Разрешение уполномоченных государственных органов на проведение улучшений и изменений получает "Арендатор". Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в арендуемых по "Договору" помещениях. Соблюдать требования правил техники безопасности, охраны труда, требования государственных органов пожарного, санитарного надзора и других инспектирующих органов, а также отраслевых норм и правил, действующих в отношении деятельности "Арендатора" и арендуемого им нежилого помещения.

В течение ти дней с момента подписания "Договора" представить "Арендодателю" выписку из приказа о назначении должностных лиц, ответственных за пожарную безопасность в арендуемом нежилом помещении. Содержать принятое в аренду нежилое помещение и прилегающую территорию в надлежащем санитарно-техническом и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет необходимый текущий ремонт арендуемого нежилого помещения, а также инженерных сетей и сантехнического оборудования, вышедших из строя по вине "Арендатора". Выполнять в установленный срок предписания "Арендодателя", органов Государственного пожарного надзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности "Арендатора", ставящих под угрозу сохранность арендуемого по "Договору" нежилого помещения, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого нежилого помещения, а также по соблюдению обязательств "Арендатора", предусмотренных п.

Обеспечить службам "Арендодателя" беспрепятственный доступ в арендуемое нежилое помещение для осмотра и проверки состояния помещения, соблюдения пожарной безопасности. Осмотр производится в присутствии "Арендатора" или его представителя. Соблюдать установленные "Арендодателем" правила внутреннего распорядка, охранный и контрольно-пропускной режим. Нежилое помещение должно быть в технически исправном состоянии и соответствовать условиям "Договора".

Прекращение "Договора" не освобождает должника от ответственности за уплату текущей неустойки. В соответствии с правилами внутреннего распорядка "Арендатор" обязан по окончании рабочего дня сдать арендуемое помещение под охрану.

Обстоятельство препятствие , упомянутое в п. Выход из строя разрушение или остановка оборудования и инженерных сетей, аварии если обязанная сторона принимала все необходимые меры по профилактике и тех.

К вышеперечисленным обстоятельствам не относятся нарушения обязательств со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных товаров работ, услуг , отсутствие у должника необходимых денежных средств, отсутствие разрешений или одобрений, необходимых для исполнении "Договора", лицензий и иных разрешений на осуществление видов деятельности или совершение действий и иные неблагоприятные факторы хозяйственной деятельности и производственны трудности.

Основания освобождения от ответственности имеют силу с момента возникновения обстоятельства препятствия или, если уведомление дано несвоевременно, - то с момента уведомления.

Отсутствие уведомление о форс-мажорном обстоятельстве возлагает на нарушившую "Сторону" ответственность возместить убытки за ущерб, который в ином случае мог быть предотвращен. Основание освобождения от ответственности отодвигает исполнение обязательств по "Договору" на срок, который может считаться разумным, исключая тем самым право другой "Стороны" прекратить Договор. При установлении, какой срок считается разумным, должна быть принята во внимание возможность нарушившей "Стороны" возобновить исполнение обязательств по "Договору", а также интерес другой стороны в исполнении Договора, несмотря на просрочку.

В ожидании возобновления исполнения обязательств по "Договору" нарушившей стороной, другая сторона вправе приостановить исполнение своих обязательств по "Договору". Если основания для освобождения от ответственности существует более трех месяцев, действие "Договора" прекращается за невозможностью исполнения. Окончание срока действия "Договора" не освобождает "Стороны" от ответственности за его нарушение. Если "Арендатор" продолжает пользоваться арендованными нежилым помещением после истечения срока действия "Договора" при отсутствии письменных возражений со стороны "Арендодателя", "Договор" считается возобновленным на тех же условиях на срок ……………………..

Каждая из "Сторон" вправе в любое время отказаться от "Договора", письменно предупредив об этом другую "Сторону" не менее чем, за один месяц. Изменение и прекращение "Договора" возможно по соглашению "Сторон", если иное не предусмотрено "Договором".

При невозможности исполнения "Договора" по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает. Наличие двух письменных предупреждений Арендодателем "Арендатора" о нарушении правил внутреннего распорядка. Соглашение об изменении или расторжении "Договора" может быть совершено путем обмена между сторонами документами посредствам почтовой, факсимильной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от одной "Стороны" по "Договору" и принят другой "Стороной".

Требование об изменении или расторжении "Договора" может быть заявлено одной из "Сторон" в суд только после получения отказа другой "Стороны" на изменение или расторжение, либо неполучение ответа в течение 30 дней. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаться путем переговоров между "Сторонами".

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров "Стороны" вправе передать их на рассмотрение в Арбитражный суд Российской Федерации. Права и обязанности "Сторон", не оговоренные "Договором", регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Права потребителя Семейные споры Наследственные споры Трудовые споры Споры по договорам Разные споры Дополнительная информация.

Права потребителя Семейные отношения Трудовые отношения Банковские отношения Дополнительная информация. Руководители Специалисты Рабочие.

Образец договора аренды нежилого помещения. Образец договора аренды нежилого помещения Договор аренды недвижимости г. Карта сайта.

Договор аренды нежилого помещения

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

Образец договора аренды нежилого помещения 2018

Договор аренды нежилого помещения часто используется в предпринимательской практике. Правильно составленный договор может защитить ваши права, либо наоборот — сыграть с вами злую шутку. Поэтому, я решил выложить 2 образца договора аренды: на этой странице вы видите договор, составленный в большей мере в интересах Арендодателя.

Основные понятия и термины, используемые в Договоре, имеют значение, приведенное ниже:. Арендная плата по Договору — плата, выплачиваемая Арендатором Арендодателю за пользование Помещением. Обеспечительный платеж депозит — является обеспечением исполнения Арендатором основных обязательств по настоящему Договору и подлежит возврату Арендатору не позднее 15 Пятнадцати рабочих дней после подписания Акта приемки — передачи возврата помещения , при условии отсутствия задолженности возникшей у Арендатора перед Арендодателем в ходе исполнения настоящего Договора. Дата заключения Договора — дата указанная на первом листе настоящего Договора. Места общего пользования — часть Объекта, не передаваемая в пользование Арендатору и используемая Арендодателем и Арендаторами совместно, которая включает в себя зоны Объекта, доступные для общего пользования Арендаторами, либо используемые для обслуживания арендуемых помещений, включая крышу, подъездные и служебные дворы, канализацию, трубопроводы, водопроводы, кабели и другие проводящие системы за исключением тех, которые обслуживают исключительно помещения Арендаторов , агрегаты, оборудование, механизмы и приборы для обслуживания Объекта или его Арендаторов, периметральные стены, входные вестибюли, коридоры, пожарные выходы, лифты и эскалаторы, прилегающая к Объекту территория, автостоянка. Прилегающие помещения — находящиеся в здании помещения технологического и вспомогательного назначения, используемые Арендодателем и непосредственно прилегающие к помещениям, переданным в аренду, доступ в которые возможен лишь через арендованные помещения. Руководитель, учредитель и работники Арендатора имеют право находиться в Помещении круглосуточно.

Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения.

Обратите внимание! Представленная ниже форма договора аренды нежилого помещения содержит пункт определяющий срок действия договора, который вы можете исключить. Вопреки широко распространенному мнению указание срока действия является в данной форме договора аренды не обязательным, а дополнительным условием.

Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения, заключаемый между юридическими лицами.

Улучшения арендованного имущества По общим правилам:. Таким образом, в договоре аренды нежилого помещения необходимо четко определить в каких случаях стоимость улучшений подлежит возмещению, а также закрепить в договоре порядок, сроки и возможные ограничения по сумме возмещения. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры, о которых он не сообщил при заключении настоящего договора.

.

Договор аренды нежилого помещения - образец (типовая форма)

.

.

Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения . оборудования, находящегося в помещении, количество листов, экз. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения / адвокат про договор аренды
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nawearagpheo

    19 часов назад

  2. Арсений

    Не первый раз замечают громкое название, которое не соответствует контенту. Диз. Отписка.