+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Взяли ипотеку в долларах

Исповедь валютного ипотечника История с плохим концом, предупреждаю сразу. Нервным дамам не читать. Как работают банки, ипотека, суды, судебные приставы. Да-да, я тот самый чувак с валютной ипотекой. Если все посмеялись, тогда продолжим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Смотреть комментарии Print Россияне, взявшие ипотечные кредиты в валюте в лучшие времена, сейчас, когда слабый рубль стал новой реальностью, оказались в кризисной ситуации. Процентные ставки в этой валюте были ниже, чем по кредитам в рублях.

Ипотека: истории реальных заемщиков – все банки врут

Однако впоследствии отдельные депутаты начали отзывать свои голоса за этот закон, а в декабре Петр Порошенко ветировал документ. В январе уже года народные избранники не захотели преодолеть президентское вето.

Однако банкиры начали оказывать огромное давление на властные структуры, предупреждая, что если закон вступит в силу, это вызовет коллапс всей финансовой системы Украины.

А вопрос так и остался нерешенным. Единственное, что пока защищает валютных ипотечных заемщиков — мораторий на отчуждение недвижимого имущества, являющегося залоговым в банках. Ночью мне позвонил один из должников и сказал, что группа молодых людей пытается выселить его семью прямо на улицу и пускает в ход кулаки.

Конечно, мы, как могли, юридически помогли этим людям. Однако не все так однозначно вырисовывается и с валютными должниками. Не секрет, что в — годах далеко не бедные люди брали ипотечные займы на покупку 5—6 квартир или домов, чтобы потом в периоды роста цен на недвижимость продавать их и получать сверхприбыли.

Следует отметить, что, по словам некоторых банкиров, сейчас многие лидеры общественных объединений ипотечных должников имеют несколько объектов залоговой недвижимости. К тому же, исправно платил все пени и штрафы. Почему банки не проявляют такой честности по отношению к тому, когда они задерживают выдачу депозитов и не платят ни штрафов, ни пени своим вкладчикам?

И действительно, к примеру, человек взял два ипотечных валютных кредита на сумму 60 тыс. Однако такие большие прибыли при условии относительного спокойствия довоенного периода для банков были просто сверхзаработком на ровном месте и, конечно, обычной спекуляцией или жадностью ненасытного рантье.

Теперь, когда курс гривны к доллару просто зашкаливает и люди не могут оплачивать свои долги, банки ни в какую не хотят терять эту присущую им спекулятивную роль. С другой стороны, логично, что если потенциальный кредитополучатель взвесил все возможности и понял, что он не сможет рассчитаться по крупным валютным займам в ближайшие годы, то и брать такие долги на себя не следует.

К примеру, подобное случилось и с автором статьи, когда он на пике цен на жилье в году надумал взять ипотечный кредит на сумму 50 тыс. И это, как оказалось, было правильным решением. На что надеялись небогатые люди, которые брали, например, два валютных кредита на сумму тыс.

Хотя отдельной темой должна быть и ответственность банков и их менеджеров, которые, заранее зная о большой проблемности с возвращением валютной ипотеки, в буквальном смысле направо-налево раздавали кредиты.

Более того, именно банки, по мнению многих юристов, склоняли людей к тому, чтобы они брали займы не в гривне, а в долларах, евро или вообще экзотической для Украины валюте которую, кстати, большинство украинцев вообще никогда в глаза не видели — швейцарском франке!

Безусловно, финансовые учреждения также должны нести свою немалую долю ответственности за все эти вопросы. Новый документ с плюсами и минусами Что же мы имеем на сегодняшний день в этом болезненном вопросе?

То есть этот документ можно считать лоббистским от финансового сообщества. Есть ли другие документы в парламенте? Как отмечает Р. Каковы же его основные моменты и как к нему относятся сами валютные кредитополучатели и юристы? Согласно законопроекту, реструктуризации подлежат кредиты: — полученные заемщиками для приобретения единственного жилья при отсутствии другой жилой недвижимости в собственности; — остаток задолженности по которым не превышает 2,5 млн грн по состоянию на 1 января года около тыс.

Начальник отдела по вопросам совершенствования правового обеспечения рынка банковских услуг Украинского кредитно-банковского союза Инна Пушкарь отмечает, что этот законопроект направлен на защиту социально уязвимых категорий населения, которые из-за стремительного подорожания иностранной валюты с начала года оказались не в состоянии обслуживать свои обязательства по валютным кредитам и могут потерять единственное жилье.

По ее словам, на поддержку смогут рассчитывать: семьи, имеющие единственное жилье, находящееся в ипотеке; инвалиды I группы, ветераны войны, многодетные семьи и те, кто воспитывает ребенка-инвалида; участники АТО или дети и наследники героев, которые погибли, защищая Украину.

Остаток кредита будут переводить в гривневый эквивалент по курсу Нацбанка на день проведения реструктуризации. К примеру, регламентировано, что льготами будут пользоваться только те участники АТО, которые воевали не менее полугода. Стрельников справедливо недоумевает: неужели такими льготами не смогут воспользоваться военнослужащие, воевавшие не полгода, а, скажем, три месяца, и ставшие инвалидами II группы?

Юрист отмечает, что принятие такого законопроекта нужно только для того, чтобы отменить вышеупомянутый мораторий. Кравец видит в этом документе другой пробел. Банкиры пока не комментируют этот вопрос. То же самое можно сказать и о действиях, связанных с регистрацией, внесением изменений в Госреестр прав на недвижимое имущество.

В законопроекте не указано, как это будет происходить и какими будут размеры и порядок осуществления оплаты.

Ну и, наконец, последнее. В документе есть норма, согласно которой ставка по кредиту будет меняться через три года после начала реструктуризации. То есть заемщики будут рассчитываться уже по гораздо большим процентам по своим долгам.

Внесут ли изменения законодатели еще до вынесения этого законопроекта на голосование, неизвестно. Может ли общественность повлиять на то, чтобы это произошло? Руководители объединений заемщиков не уверены в этом и продолжают настаивать, что такой закон нужен банкирам и власти в целом, чтобы ликвидировать вышеупомянутый мораторий.

А потом и ипотечное жилье отбирать будет легко и быстро.

Заложники валютной ипотеки

Что делать тем, кто взял ипотечный кредит в долларах США 17 декабря г. Девальвация рубля бьёт по кошелькам всех россиян, но в отдельных случаях всё же сильнее. Вместе с долларом и евро дорожают продовольственные товары, одежда, автомобили и, конечно, недвижимость. Особенно та, на которую был оформлен валютный кредит под некогда выгодный процент. Самое неприятное в подобной ситуации — невозможность прогнозировать дальнейшую судьбу рубля и свою платежеспособность.

Валютная ипотека: бери, если отдашь быстро. Но лучше не рискуй

В каком банке Украины лучше взять кредит; 2. В какой валюте лучше брать кредит; 3. Как взять кредит, если вы в чёрном списке. Гривна, доллар или евро? Это основной вопрос, которым задаются люди перед оформлением займа. Здесь всё зависит от валюты, в которой вы получаете вашу заработную плату или другую прибыль.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взявшие ипотеку в валюте москвичи будут добиваться пересмотра договора.

Спустя четыре месяца после возобновления государственной программы помощи ипотечным заемщикам , попавшим в сложные жизненные ситуации, держатели валютных кредитов продолжают пикетировать правительственные здания в Москве. Заемщики называют меры поддержки со стороны властей фарсом и требуют реальной помощи. Он официально безработный, не может выплачивать ежемесячные взносы за однокомнатную квартиру, которую взял в ипотеку, от него ушла жена и требует алименты на содержание общего ребенка. Несмотря на это, у Юрина большие планы на ближайший год: "Я намерен к марту либо отбить свою квартиру, либо сесть в тюрьму. Как раз будут выборы, в них, наверняка, будет участвовать Путин. И я в эти дни пойду в банк с лозунгами против него, чтобы привлечь внимание к проблеме и стать политзаключенным, как Дадин. А потом эмигрирую.

Ранее еще действовала специальная программа с государственной поддержкой совместно с АИЖК, куда могли обратиться заемщики с валютными кредитами. Их долги переходили в данное агентство, валюта менялась на рубли, часть штрафов могла быть списана.

Предложения банков Рублевая и валютная ипотека: в чем разница Наученные горьким опытом валютных спекуляций и годов, заемщики уже знают: брать ипотеку в иностранной валюте можно только в том случае, если в этой валюте плательщик получает зарплату. Иначе в случае резких колебаний курса ипотечник рискует оказаться в долговой яме. Даже при стабильном положении дел на валютных рынках приходится терять деньги на обмене рублей на доллары и евро.

Доллар растет, а у меня кредит в долларах. Что делать?

Брать ли ипотеку на короткий срок не в рублях, а, например в американских долларах или в евро, если это удобно для заемщика. Благоприятное ли сейчас время для взятия такой ипотеки. И, что, вероятнее всего, следует ожидать: потерю денежных средств или наоборот возможность сэкономить хоть немного. Таким образом вы сможете исключить валютные риски.

В середине х ставки по валютным кредитам были заметно ниже рублевых, да и сами банки охотнее выдавали россиянами жилищные займы в долларах и франках. С падением курса рубля эти заемщики попали в долговую кабалу. Что только они не делали, чтобы привлечь к себе внимание: ночевали под дверью министра финансов, перекрывали улицы, приковывали себя наручниками в офисах банков-кредиторов, одевались в тюремную одежду и грозили самоубийством.

Валютная ипотека: что делать и кто виноват?

Какую валюту ипотеки выбрать Расчёт Отойдём немного от сегодняшних реалий, и вспомним события трёхлетней давности. Тогда эксперты в сфере банковских услуг приводили потенциальным заёмщикам небольшой расчёт, который помогал сориентироваться. Допустим, мы приобретали жилье до середины года стоимостью 1,5 млн рублей, первоначальный взнос составлял тысяч рублей, срок выплаты 5 лет. Даже тогда, в году такой кредит мог оказаться выгодным, а мог и наоборот, обойтись дороже рублёвого. Если бы курс оставался на одном уровне в течение срока действия кредитного договора в нашем случае 5 лет, до , то брать ипотеку в долларах было бы выгодно, а в рублях — удобнее. Небольшие подъёмы и падения обменного курса допустимы, они не слишком сказались бы на графике платежей. Но, события сложились иначе, и те, кто тогда взял ипотеку в валюте были на грани разорения.

Ипотека в долларах или рублях?

Купить рекламу Рубль продолжает стремительно дешеветь, что не может не отражаться на уровне жизни всех россиян. Но есть в стране группа людей, которая оказалась из-за валютных скачков буквально на грани выживания. Это валютные ипотечники: взяв несколько лет назад жилищный кредит в долларах или евро, они теперь вынуждены тянуть на себе многократно выросшие ежемесячные платежи. Несколько лет назад месячный взнос по ипотеке мог составлять 30 тысяч рублей, в то время как сейчас он приблизился к тысячам рублей. Попытки договориться с банками успехом не увенчались, и на прошлой неделе ипотечники провели в Москве сразу несколько акций. Все эти люди требуют пересчёта задолженности в рубли по льготному курсу. The Village поговорил c Татьяной Толмачёвой — валютным заёмщиком из Подмосковья и матерью четверых детей.

"Главное про ипотеку — все банки врут", — говорит менеджер в том же банке, где они взяли ипотечный заем, либо сделать это хотя.

«В голове крутилось: это конец»

Доллар растет, а у меня кредит в долларах. Что делать? Сказать, что в данный момент заемщики, которые оформили кредит в иностранной валюте, находятся в печальном положении — значит не сказать ничего.

Согласно статистике Банка России, в году россияне взяли кредитов на жилье более чем на 3 трлн рублей, что почти наполовину перекрыло результат года. Немного меньший, но все-таки рост ипотечного рынка, по прогнозам экспертов, ожидает нас и в году наступившем. Остальной объем более-менее в равных долях распределен по регионам.

Истории валютных ипотечников с ответом на главный вопрос Зачем брали? Истории валютных ипотечников с ответом на главный вопрос 28 января Валютная ипотека стала поводом для жарких дискуссий: кто-то ругает заёмщиков и даже возмущается, почему государство должно им помогать, другие сочувствуют.

Однако впоследствии отдельные депутаты начали отзывать свои голоса за этот закон, а в декабре Петр Порошенко ветировал документ. В январе уже года народные избранники не захотели преодолеть президентское вето. Однако банкиры начали оказывать огромное давление на властные структуры, предупреждая, что если закон вступит в силу, это вызовет коллапс всей финансовой системы Украины.

Ипотечный кредит ВТБ 24 в иностранной валюте Депутаты запрещают кредиты в валюте и плавающую ставку по ипотеке Отчет оценочной организации о стоимости жилья; Технический паспорт и другие документы на приобретаемый объект. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. Можно предоставить поручителя.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аграфена

    Здравствуйте Тарас! Расскажите пожалуйста воинской обязанности для людей которые сняты с воинского учёта. Дело в том что я снят с учёта, устраиваюсь на работу , а мне в отделе кадров говорят что я должен стать на воинский учёт и тогда они могут принять меня на работу.

  2. Владилен

    По ТВ. 11 декабря 2018 года диктор сказала , что всем выпускникам колледжей будет дана отсрочка, для поступления в вуз

  3. togimares

    Чё гониш это было всегда пытки током и ТД а ерику открыл

  4. Евлампия

    Ноутбук можно уронить нечайна

  5. cauwukrestwithd

    Стоимость пользования дорогами заложена в цену бензина