+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить в собственность заброшенный земельный участок

Как получить в собственность заброшенный земельный участок

Столкнувшись с брошенным земельным участком, каждый может задуматься, каким образом оформить его в свою собственность. В данной статье рассмотрим, как действовать в подобной ситуации. Самовольное занятие земельного участка может выражаться в следующих действиях:. Государство находится на стороне собственника и не допускает другим гражданам занимать брошенные участки, если настоящие собственники длительное время отсутствуют. Даже в ситуации, когда земля не принадлежит на праве собственности физическому лицу или юридическому лицу, она принадлежит государству, которое и является ее собственником. Возведенные строения на такой земле невозможно узаконить, а, следовательно, продать, подарить или совершить иную сделку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На сегодняшний день на многих территориях заброшенных деревень находятся дома или земельные участки, которые юридически никому не принадлежат.

Как оформить заброшенный дачный участок в собственность

Поделиться ссылкой. Как получить в собственность заброшенный участок? В избранное! Копировать ссылку. VictoryCat Виктория Новосибирск 29 января , Доброго дня, Дорогие Семидачники! Обращаюсь к вам за советом, наверняка, кто-то из вас сталкивался с похожей или точно такой же ситуацией.

Подскажите, пожалуйста, как действовать в рамках закона? Приобрели мы в позапрошлом году небольшую приходящую в упадок дачку — всего 4,16 соток, и начали потихоньку наводить порядок; высаживать цветы и кустарники, овощи и ягоды, постепенно начинаем строительство. А прям впритык к нам соседствует участок, заброшенный, на который по словам соседей не ездит никто уже как минимум лет 7, соответственно, и платы за него никакие не осуществляются.

Всё заросло на нём бурьяном постоянно боремся с лезущей оттуда крапивой , домик завалился, одним словом — брошенный. И вот нам, новоиспечённым дачникам, стало мало наших 4 соток: желание превратить со временем дачу в сад мечты переметнулось и на тот соседский участок. Застать председателя СНТ как-то не удалось за весь сезон — человек он возрастной и, со слов соседей, устал уже нести бремя правления… Пообщались с бухгалтером, выяснили, что особых препон для получения участка себе нет — хотите-действуйте.

Дали нам адрес человека, ранее являвшегося хозяином дачи. Но неоднократные визиты по тому адресу успеха не принесли и, судя по всему, по нему он уже не проживает.

Участок также в кадастре не зарегистрирован и, если я правильно понимаю, собственностью того хозяина не является. Звоните в Мы позвонили, там нам сказали о необходимости записаться и явится на консультацию к специалисту в земельное бюро нашего города.

Мы так и сделали. НО, прибыв на эту самую консультацию, лично я была несколько обескуражена. И Всё. Никаких более разъяснений и тому подобное. Вопрос к Вам, опытные Семидачники: Есть ли шанс, и какие действия необходимы для получения в собственность заброшенного участка? Буду безмерно благодарна любому опыту и совету! Еще больше интересных вопросов:. Все вопросы о собственности 9. Автор вопроса:. Сказать спасибо! Вы поблагодарили Виктория, здравствуйте! Это вы по адресу Не далее как в прошлом году купили участок, что 20 лет был заброшенным и все говорили, что приобрести его невозможно.

Я давно хотела этот участок и поставила себе целью его приобретение. Но у меня ситуация была сложнее, с председателем я не общаюсь он лакомиться продукцией со скотного двора, что отравляет мне жизнь по соседству и слышать ничего не желают про мои неудобства, ну да ладно, не об этом , поэтому я не могла у него спросить не то что адрес, но даже тел.

К тому же хозяева там умерли, и были дети, что не вступили в наследство и по слухам, жили за границей, тупиковая ситуация. Я рыла землю носом ездила по архивам, паспортным столам и тд и все же приобрела участок, поэтому советую я вам вот что: -Надо обязательно найти хозяина. Помните, что ничего невозможного нет и у нас сейчас 21, а не каменный век.

Человек должен где-то жить! Возвращаетесь по тому же адресу, опрашиваете всех соседей, вплоть до соседних домов, пока не получите нужную информацию. Если слезные опросы ничего не дают, идете в ближайший паспортный стол и падаете в ноги паспортисткам, можно прихватить тортик. У них должна быть информация. Записывайте все данные и все сплетни жена, дети и тд. В паспортном столе знать должны! Если не идут на контакт, посмотрите как они работают посменно, зайдите в другую смену или в другой кабинет.

Попробуйте поискать по соц сетям. Как только находите человека, а у вас он будет прямым хозяином, идете на сделку купли продажи, уверяю, он будет счастлив продать вам участок. Если случится так как у найденных детей хозяев моего участка , что у него нет ни единого документа на руках на участок, идете в архив и восстанавливаете документы. Единственная сложность — сейчас вам вернее, хозяину нужно будет сделать еще и межевание, иначе сделка будет недействительна.

К тем, кто вам сказал, что это невозможно, вы потом, уже с документами на право собственности подойдете и обрадуете, зрелище будет непередаваемое. Когда я этим занималась, мне негде было взять инфо и никто ничего не знал, у вас ситуация проще, главное, чтобы хозяин был жив и чтобы, участок еще не признали бесхозным но об этом как раз и должна быть инфо у председателя.

Так что дерзайте, все получится! Правда, будет не быстро, у меня это заняло 5 месяцев, но главное — итог. Удачи, обращайтесь. Светлана, Большое Спасибо за комментарий! Вселили надежду. Будем рыть дальше! Но, что если хозяин уже не жив?.. Виктория, чиновники они есть чиновники. Вот мой случай — делайте выводы. Нашу усадьбу измерили землемеры БТИ, дали документы, описание полное. Прошло три года, документы лежали в чемодане. Решил регистрировать и поехал в регистрационную палату, сунул в окно документы, где сидит главная.

Взяла посмотрела и говорит, устарели, выкиньте по новой делайте. Взял бумаги, дошёл до выхода, взялся за ручку двери и… повернул назад и сунул свои бумаги в другое окно. Девушка взяла бумаги посмотрела, сказала, что все нормально я уж молчу, что до неё бумаги подавал в другое окно и сказала идите заплатите и принесите квитанцию.

Я так и сделал. Она посмотрела в свой график и сказала — приходите в такой-то день где-то через месяц. Подъехал в назначенный день, назвал фамилию, через минуту документы в руках. Говорят Бога нет. А меня ведь назад повернул, наверное, Бог, чтобы я документы подал в другое окно. Виктория, и Вы не отступайте: в одну дверь выгнали — стучитесь в другую. Только не нервничайте из-за этого — спокойно. Благодарю за рассказ и поддержку, Франс Хасанович! Судя по всему, нужно будет совещаться-таки с председателем, получать от него выписки о неоплате в течение многих лет за брошенный участок и делать межевание… а там уже заявление в бюро — отказ от них и суд… Боюсь, проще не получится.

Не не… выписки получать не надо. А зачем они вам? Вы, простите за прямоту, но зачем нарываться на лишние траты, когда с вас их пока не спрашивают? Вот получите выписки и будете их оплачивать От председателя толка не будет только деньги с вас получить , но если есть желание, можно посовещаться, только ему ничего не надо.

Здесь надо только вам! И суд вам зачем? Если хозяин умер, но есть дети и тогда их надо будет найти. А если детей нет, только тогда признавать участок бесхозным, а это уже другая история. Хотите подключить председателя, чтобы признать участок бесхозным?

Да, но только во время торгов он и купит по минималке. Дело в том что, на сколько я знаю-слышала-читала, возможно получить брошенный участок в собственность через отчуждение по цене оплаты за предыдущие неоплаченные долги, по кадастровой стоимости и тд для этого нужна информация от председателя… Грубо говоря, если участок не оформлен в собственность и брошен предыдущими хозяевами не важно по какой причине , то можно добиться исключения из товарищества и всё вешесказанное… А если искать хозяина его детей-внуков, которые может и знать не знают о даче или давно крест на ней поставили и выводить на этот разговор, то им захочется, наверняка, и суммы за участок уже другие получить..

Это всё информация, повторюсь, вилами на воде писанная, где-то услышала, прочла и тд… Важно понимать, какие ходы реальны. Виктория, не совсем так. Для начала вам нужно узнать кадастровую стоимость участков в вашем СНТ и отталкиваться от нее. Меня тоже терзала та же мысль о сумме, что и вас, однако есть но.

Поверьте, выгоднее вам найти хозяина. Если вы не ищите хозяина, а принимаете решение признать участок бесхозным, то пишется заявление в соответствующую инстанцию, Земельный комитет, например, и его признают бесхозным, да произошло отчуждение, но и ваше тов-во с этого момента не имеет к нему никакого отношения.

Участок стал собственностью управы вашего района. Дальше так. Если он там никого не заинтересует, то устроят торги и какова будет его цена — неизвестно! Если участком заинтересуется кто-либо еще, то вы об этих торгах и не узнаете, участок пройдет мимо вас, хоть вы и помогли ему стать бесхозным.

Как-то так. Вывод таков, что нужен хозяин, а уж если с ним не договоритесь вообще никак, то признавайте бесхозным. Светлана, Вот теперь мне стало понятнее.

Огромное Спасибо! А ведь верно.

Как получить в собственность заброшенный участок?

Если начать пользоваться участком земли, не имея на него права собственности, то с точки зрения закона это будет считаться захватом и может повлечь за собой неприятные правовые последствия. Если один гражданин или группа граждан самовольно занимает площадь земли, то это считается самозахватом. Это грубое нарушение закона, которое карается штрафом в размере от руб. Даже в том случае, когда земля не является собственностью другого гражданина или компании, она принадлежит государству и государство является ее собственником. Воздвигнутые строения на такой земле невозможно узаконить, а, следовательно, продать, обменять, подарить или совершить какую-нибудь еще юридическую сделку. В данном вопросе государство находится на стороне собственника и не разрешает другим гражданам занимать заброшенные площади, если настоящие собственники длительное время отсутствуют.

Как оформить заброшенный участок в собственность

Мне выделили заброшенный земельный участок который не состоит на кадастровая учёте но он преватезирован до года как нам оформить его на себя. На основании документов, полученных от администрации, проводите межевание и ставите на кадастровый учет, получаете выписку из ЕГРП, где Вы являетесь собственником. Можно ли признать земельный участок бесхозным, если он заброшен. Не обрабатывается, зарос сорняками и хоз. Ограждение растащили. Владельцы давно не появляются.

Заброшенным признается участок, на котором садоводы прекратили деятельность, то есть перестали участвовать в собраниях товарищества, платить взносы и так далее. Во всех представленных вариантах взносы за членство в товариществе согласно практике не платятся. Существует такое понятие, как приобретательная давность. Смысл подобного института в том, что если лицо пользуется имуществом на протяжении пятнадцати лет, но правом собственности на наделено, то по истечении указанного времени оно становится законным распорядителем объекта. Отсчитывать такую давность нужно с момента начала фактического использования имущества. Собственник земли может истребовать участок только в том случае, если не будет пропущен срок исковой давности, отчисляемый с момента, когда владелец узнал о нарушении собственных прав.

Оставьте контактные данные. Лучший эксперт ответит на ваши вопросы в рабочее время.

Поделиться ссылкой. Как получить в собственность заброшенный участок?

Заброшенный участок: найти владельца, восстановить документы, присвоить адрес

В кооперативе есть заброшенные земельный участок. Как его оформить в собственность. Юрист Антюхин А.

.

Хотите оформить право собственности на заброшенный земельный участок? Обращайтесь к нам!

.

Земельный участок заброшен, а его собственник не известен. Можно ли оформить его в собственность?

.

Юрист на работе подсказал: 1 путь официальный: подать списки на безхозные участки, получить статус выморочных и участвовать в их аукционе.

Как Оформить Брошенный Участок в Собственность

.

Заброшенный земельный участок в собственность

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заброшенные участки в СНТ.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.