+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Застройщик требует деньги за технический паспорт 2017

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Ранее мы уже рассказывали о том, каким должен быть договор купли-продажи жилья. Соответственно в случае, когда земельный участок находится на праве собственности, подтверждением права собственности застройщика будет правоустанавливающий документ, зарегистрированный в органах юстиции договор купли-продажи, дарения, мены, решения суда, свидетельство о праве на наследство и т. Для того, чтобы удостовериться, что земельный участок действительно принадлежит на праве собственности застройщику, необходимо запросить у него справку о зарегистрированных правах обременениях на недвижимое имущество, в которой отражена информация о правообладателе недвижимого имущества. В случае, когда земельный участок принадлежит застройщику на праве временного возмездного землепользования аренды , предоставленном государством, подтверждающим документом служит договор временного возмездного землепользования, заключенный с местным исполнительным органом и зарегистрированный в органах юстиции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупаем дом в ипотеку.

Застройщик требует деньги за технический паспорт 2017

Покупаем дом в ипотеку. Изначально обговорили устно с продавцом застройщиком что будут, натяжные потолки, ламинат и т. По факту ремонта половины нет. Был уплачен задаток по предварительному договору. Вот пунк 5. Стоимость объекта недвижимости уплачивается в след.

Порядке: 50 т. Как правильно вернуть задаток? Адвокат Панфилов А. Если условия договора не соблюдены со стороны продавца, то задаток подлежит возврату, так как это продавец нарушил условия договора.

ТО, что он там себе в договоре выгодные условия прописал, не имеет значения, так как есть закон - ГК РФ и закон о защите прав потребителей. А потому можете смело отказываться от договора письменно и требовать возврата ден средств. Юрист Колчев А. Требований к отделке жилого помещения в договоре не установлено как полагаю из фразы "Согласовывали устно , однако, отмечу что при приемке подписании акта приема-передачи вы вправе принять дом с замечаниями, и указать замечания в т. Что касается отказа от приобретения и возврата задатка, предполагается спорным как обосновать , объясню почему: как указано выше требований к помещению в части отделки не установлено, свидетели в данной ситуации - спорный вопрос, однако, в случае если продавец "соскакивает" со сделки он возвращает задаток в размере 50 т.

Застройщик требует подписать дополнительное соглашение привожу текст первоночальный и допсоглашения. Первоначальный текст 1. Буденного, д. Номер квартиры уточняется после получения Застройщиком технического паспорта на Многоквартирный дом. Дополнительное соглашение которые требует подписать застройщик. Стороны договорились изложить пункт 1. Юрист Сушков М. Добрый день.

Это для Росреестра - там нет понятия - кладовка, - там есть "нежилое помещение". Вот они и исправили, чтобы зарегистрировать за вами право на это НЕжилое помещение. Федеральный закон от В году предоставлен в аренду земельный участок, в постановлении мэра указано для индивидульного жилищного строительства по адресу ул.

В году наша часть дома принята в эксплуатацию актом о приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу ул. В техническом паспорте от года в наименовании объекта указано "Объект индивидуального жилищного строительства". В свидетельстве о праве собственности от года указано в объекте права - Жилой дом по адресу ул. В году при заключении предварительного договора купли-продажи недвидимого имущества выяснилось что в сведениях росреестра по адресу ул.

Мы обратились в росреестр с заявлением о приведении в соответствие записей в росреестре фактическим объектам недвижимости. В результате в настоящее время по сведениям росреестра по адресу ул. Наша квартира с учета снята. У соседей значится объект - квартира по адресу ул. КУМС указывает, что наша недвижимость не может быть признана жилым домом, поскольку у спорных жилых помещений есть общая стена, должны быть либо две квартиры, либо дом блокированной застройки.

Вопрос - по какому пути нам идти либо возращаться к квартирам при этом - имеются выходы на отдельные земельные участки, общие помещения, коммуникации отсутствуют либо оформлять документы на дом блокированной застройки?

Земельный участок с года в собственности. Юрист Дацкевич К. Оформить документы на дом блокированной застройки и признавать этот дом соответствующим строительным нормам не выйдет, вам нужно повторно провести межевание затем перепланировку пригласив технического инженера только тогда вы будете соответствовать нормам градостроительного кодекса ст Градостроительного кодекса и сможете присвоить кадастровый номер в судебном порядке при отказе росреестра.

Юрист Окулова И. Вы вправе обратиться в суд с иском в порядке ст ГПК РФ о выделении доли как самостоятельного субъекта права и затем решать вопросы в общем порядке. Адвокат Новикова Д. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Градостроительный кодекс жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По информации, представленной Росреестром письмом от 6 марта г. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП ", введенных в действие с 20 мая г. N , при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".. Юрист Ростовцев В. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому, является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Такая позиция отражена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 апреля г. N КГ Если кадастровый инженер как лицо, наделенное специальным правом, при выполнении кадастровых работ, по совокупности признаков, относит дом к дому блокированной застройки каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома , постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена как здания с назначением "жилой дом" и наименованием "блок жилого дома блокированной застройки", или "жилой дом блокированной застройки".

Таким образом логично будет начать с вызова кадастрового инженера. Юрист Парфенов В. Это объект жилого назначения, высотой до трех этажей, включающий в себя несколько обособленных блоков, но в целом не больше десяти. Если земельный участок находится у вас в собственности ст ГК РФ то вам лучше идти по пути оформления документов как на дом блокированной застройки Если идти по прути оформления квартир, то тогда будет один дом и две квартиры и у вас появится общедомовое имущество ст 36 ЖК РФ Тогда вопрос пользования придомовой территорией придется решать по согласованию с владельцем второй квартиры.

Основаниями, по которым дом признается блокированной застройкой, являются: Расположение дома на отдельном участке земли Обособленность блоков и отсутствие связи меж ними через общедомовое имущество.

Так как при блокированной застройке не будет режима общего домового имущества, этот вариант для вас будет предпочтительным, чем идти по пути признания квартиры. А утверждение: Оформить документы на дом блокированной застройки и признавать этот дом соответствующим строительным нормам не выйдет -оно ни чем не подкреплено. Добрый день! Вообще непонятно при чем тут мнение администрации, какое участие они принимают в сделке?

Та судьба вашего объекта недвижимости, пройденная с года, идентична судьбам миллионов других объектов по стране. В настоящий момент квартиры в двухквартирных домах оформлены у большинства как жилые дома, участки при таких "половинках" у каждого в собственности. Зачем переводить что-то куда-то. Сейчас когда люди разделяют один жилой дома на ДБЗ то у них в ЕГРН у каждой половины все равно звучит назначение "Жилой дом" , а в названии "Блок", но название ни на что не влияет.

Ну если хочется вам, сходите бесплатно в МФЦ название поменяйте, напишите "блок". А если здание - жилой дом переводить в помещение - квартиру, то в итоге весь дом станет многоквартирным, ВРИ участка надо будет менять, из личной собственности земля станет общей и перейдет в общедолевую если делать все по правилам , в общем - бред. Просто интересно, кто вам советы такие дает и чем "угрожает"? Если у вас личная собственность и права зарегистрированы в Росреестре, кто может вам еще что-то советовать по статусу объекта?

Всего хорошего! Юрист Икаева М. Доброго времени суток Вам идти следует по пути оформления документов на дом блокированной застройки.

У вас и вид использования земельного участка предназначен для индивидуального жилищного строительства. При этом у вас есть акт приёмки дома в эксплуатацию и имеются выходы на земельные участки Так как ваша квартира снята с учета теперь ставьте на кадастровый учет объект у вас все документы есть как дом блокированной постройки и в соответствии с внесённой информацией получайте новую выписку из ЕГРН В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Жилищный кодекс жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

В соответствии с частью N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". N , при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое. При сдаче квартиры застройщик выдал один экземпляр акта приема-передачи, остальные акты и паспорта на счетчики должна была отдать управляющая компания после оплаты коммунальных услуг.

В силу разных обстоятельств акты мы не забрали. Сейчас хотим оформить право собственности, но из-за отсутствия актов не получается. Компания застройщик ликвидирована, управляющая компания исчезла. Концов найти не можем. Вопрос: как восполнить недостающее количество актов? Собственников трое, акт один. Как объяснили в МФЦ необходимо 4 акта. Адвокат Коршунов А. Вам в таком случае придется обращаться в суд с иском о признании права собственности и регистрировать квартиру на основании решения суда.

Замена индивидуального счетчика тепла по гарантии. В июне года приняла квартиру с индивидуальным счетчиком тепла. В октябре УК снимала показания и выявила, что оч. До конца отопительного сезона УК ситуацию не исправила, насчитывала нам по общему тарифу.

Застройщик находится в стадии банкротства. Каким образом сейчас правильно поступить, чтобы бесплатно заменить счетчик? Могу ли я забрать паспорт на него и обратиться с коллективным заявлением к заводу изготовителю? Адвокат Уткина С.

Добрый вечер Ирина Владимировна, вы можете предъвить иск как к продавцу так и производителю по своему усмотрению.

Застройщик должен получить техпаспорт на дом

Владимир, застройщик вообще не обязан был предоставлять Вам ни тот, ни другой паспорт, если в Вашем с ним договоре нет такого обязательства застройщика. Попросить можете. Но требовать не имеете права. Это дополнительный документ, который к тому же не требуется для регистрации права собственности.

Технический паспорт когда выдается

Долгожданное приобретение квартиры может обернуться настоящим кошмаром, если новый владелец заранее не проконтролирует процесс купли-продажи. Радость новоселья может быть омрачена серьезным строительным браком, поэтому важно выявить недоработки не через несколько месяцев или год, а сразу - до оформления квартиры в собственность. Итак, если вы решили купить жилье, в первую очередь стоит поинтересоваться у застройщика фактом ввода в эксплуатацию объекта, а также попросить показать соответствующий документ - Акт приемки в эксплуатацию. В случае отсутствия такового и, соответственно, если объект не сдан в эксплуатацию, существует риск потери денег. В принципе заключить договор и внести предоплату можно, но только если речь идет о крупной и известной компании, а вот если вы столкнетесь с малоизвестной строительной компанией, то мы бы не советовали вносить предоплату.

Содержание 1 Нужен ли кадастровый паспорт новоселам 1. Должен ли застройщик выдавать технический паспорт 3.

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры.

Технический паспорт на квартиру — это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Должен ли застройщик выдавать кадастровый паспорт

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Ссылки на: образец , какие сведения содержит ; инструкция заказа ; срок действия. Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.

По Жилищному кодексу РФ, паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным объектом, не зависимо от формы её собственности. Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

.

Застройщик отказывает в техническом паспорте.

.

3 Должен ли застройщик выдавать технический паспорт на квартиру в году. требуют с граждан деньги за постановку квартир на кадастровый учет. С 02 января года вступили в силу изменения к Федеральному.

Паспорт застройщика

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. contcomjuito

    За свои доходы ещё бегай по судам и налоговым доказывай свою провожу трать свое время